Если в Краматорске и строится что-то, то это, как правило, торговые точки. Не стал исключением и очередной градсовет.
Некоторые планы, которые проектировщики вынесли на обсуждение, заслуживают внимания. Есть также повод вспомнить о тех объектах, строительство которых уже идет либо скоро должно начаться.
«Городу не хватает качественных торговых площадей»
В перспективе на пересечении бульвара Краматорского и улицы Парковой появится новый торговый центр. Пока на градсовете обсудили детальный план застройки участка, но также озвучили, как будет выглядеть само здание.
По словам руководителя проекта Игоря Максименко, планируется построить прямоугольное здание, вытянутое по оси бульвара. Эскизными проработками определены габаритные размеры здания 114 на 86 м, высота здания – 7-11 м, площадь застройки – 8900 кв. м.
Несмотря на внушительные габариты, здание будет одноэтажным. На первом этаже предусматривается разместить продуктовый супермаркет, магазин бытовой техники, магазины обуви, одежды и детских товаров, химчистку и парикмахерскую.
Здесь также откроется два ресторана с летними площадками и отдельными входами. «Изюминкой» торгового центра станет галерея из пяти детских кафе со стеклянной кровлей.
Второй этаж будет возведен только со стороны фасада, меньшей площадью. Здесь разместятся фитнес-клуб и боулинг.
На вопрос членов градсовета, зачем нам очередной магазин, Игорь Максименко ответил однозначно: «Городу не хватает качественных торговых площадей, которые бы соответствовали современным требованиям». Для наглядности он привел диаграмму, в которой Краматорск по количеству торговых площадей на душу населения выглядит скромнее многих украинских городов.
С этим аргументом согласились, но посоветовали все же не забыть собственное обещание о строительстве спортивных объектов.
В интервью «Восточному проекту» после заседания градсовета Игорь Максименко добавил, что разработке детального плана застройки участка предшествовала огромная аналитическая работа, которую провела Украинская торговая гильдия. В своей концепции она отразила результаты соцопроса, проведенного среди трехсот семей – жителей микрорайона, дала оценку платежеспособности потенциальных покупателей и их потребности в группе товаров.
Отдельно стоит упомянуть о масштабном благоустройстве, которое предусмотрено генпланом. «Разработчики проекта продумали озеленение участка, замощение тротуарной плиткой зон отдыха и архитектурное освещение всей территории вокруг торгового центра, - сообщил Игорь Максименко. – Кроме того, инвесторы предусмотрели строительство двух детских площадок. Их расположение согласовано с жителями соседних домов, с которыми мы тесно работаем на этапе обсуждения проекта. Со стороны торгового центра на бульваре Краматорском появится тротуар с лавочками и крытый остановочный пункт».
Как видим, масштабный проект обещает преобразить весь микрорайон, который сейчас выглядит уныло и безлико. Эскиз самого здания сейчас разрабатывает известный донецкий архитектор Александр Казарезов. Как только он будет готов, руководитель проекта пообещал показать его нашей газете.
Еще один торговый объект появится возле «Амстора» на улице Орджоникидзе. Застройщик уверяет, что здание будет «красивое, с большими окнами, не хуже «Амстора».
Сейчас там располагается неработающий цех. К нему пристроят второй этаж и будут использовать как магазин. Группу товаров определят арендаторы торговых площадей. Такая неопределенность насторожила членов градсовета. Они одобрили план застройки участка, но поручили определиться с направлением и ассортиментом товаров, прежде чем выносить на обсуждение архитектурный проект.
По обоим проектам намечены общественные слушания, которые пройдут 1 ноября, в 10.00, по адресу: ул. Б. Хмельницкого, 8-а.
Производство биотоплива и автосервис с воркаутом
Улица Орджоникидзе традиционно привлекает автомобильную тематику. К имеющимся здесь автосалонам и заправкам скоро может добавиться предприятие по производству компонентов для биотоплива. В качестве сырья для изготовления специальных добавок к бензину будут использовать патоку (отходы сахарного производства). На производстве планируется задействовать порядка 40 человек персонала.
Предприятие займет цех, в котором раньше делали сухие дрожжи, расположенный по адресу ул. Орджоникидзе, 8-а. У членов градсовета возник вопрос, насколько безопасно данное производство. По словам застройщика, проект прошел все необходимые экспертизы по шумам и вредным выбросам. Данную информацию подтвердил и главный санврач Василий Гончаренко.
Другой проект, тоже расположенный вдоль госдороги, обсуждался на градсовете уже не первый раз. Речь шла о строительстве автомагазина и автомастерской на улице Орджоникидзе, 2. Поскольку проектировщик учел все высказанные ранее замечания, в этот раз возражений не было. Но появилось весьма любопытное предложение.
«Вы не хотите подарить что-то детям, например, построить спортплощадку в шестой школе? – спросил заместитель городского головы Александр Румянцев. – Дети сейчас очень увлечены новым направлением – «Street workout». Тренажеры недорогие, площадка обойдется в сумму около 30 тысяч гривен. А то ведь мы можем снова отложить ваш вопрос до следующего градсовета».
Несмотря на то, что последняя реплика была представлена как шутка, проектировщику ничего не оставалось, как пообещать детям площадку для «workout».
Планы и реалии
«Эпицентр», бильярдная и спорткомплекс
Как реализуются строительные проекты, которые обсуждались ранее
По поводу строительного гипермаркета на пересечении улиц Орджоникидзе и Кима на градсовете речи не было. Как пояснил главный архитектор Евгений Рябченко, дело пока находится на этапе разработки детального плана участка.
«Детальный план участка прошел общественные слушания и будет утверждаться на ближайшей сессии горсовета, - сказал он. - Проект самого здания пока не обсуждается. На данном этапе даже рано говорить, будет ли это «Эпицентр» или какой-нибудь другой гипермаркет».
Между тем на официальном сайте сети гипермаркетов «Эпицентр» в рубрике «Незабаром відкриття» указан город Краматорск и перечисляются вакансии для будущих сотрудников.
Также мы поинтересовались у главного архитектора судьбой других проектов, которые ранее были одобрены на градсовете. Бывшая бильярдная в парке Пушкина, согласно проекту, должна стать современным гостинично-ресторанным комплексом. Год назад территорию обнесли забором, старое здание разрушили, но нового пока не построили. По словам Евгения Рябченко, строительство продвигается медленно, так как к будущему комплексу надо подвести дорогостоящие коммуникации.
Те же финансовые проблемы тормозят строительство спорткомплекса на территории Крытого рынка. Там уже построена коробка здания и уложена кровля. Но внутренние работы идут медленно. Как объяснил директор ООО «Колхозный рынок» Леонид Нескородь, этот год для предприятия был тяжелым в экономическом плане, поэтому сроки завершения стройки отодвигаются на неопределенный срок.
Светлана Денисенко