При оформлении земельного участка у многих возникает масса вопросов. Один из них – что такое кадастровый номер и как его получить.
В краматорском управлении Госземагентства заверили, что теперь регистрация происходит в несколько раз быстрее. «Это поможет ликвидировать очереди, затягивание с рассмотрением документов и другие неудобства, с которыми раньше сталкивались граждане при регистрации наделов», - сообщила и. о. начальника управления Елена Орел.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер присваивают земельному участку, чтобы определить его местоположение на территории Украины. Номер этот индивидуален и закрепляется за участком на протяжении всего его существования.
Кадастровый номер чем-то напоминает идентификационный код, только он присваивается участку, а не человеку. В его цифрах заключаются зашифрованные данные о местонахождении и других параметрах. Он состоит из 19-ти цифр, разделенных двоеточиями в нескольких местах.
Первые десять цифр – это порядковый номер населенного пункта, следующие две – кадастровый номер зоны (район). Затем идут три цифры, определяющие кадастровый номер квартала. И, наконец, последние четыре присваиваются самому земельному участку.
Без номера – никуда
Отсутствие кадастрового номера может обернуться проблемой как для собственника участка, так и проживающих на нем людей. Законом запрещена смена собственника участка, которому не присвоен кадастровый номер.
Кадастровый номер указывается в документах, удостоверяющих право собственности или пользования на землю – госактах, договорах, извлечениях из Государственного земельного кадастра, Поземельной книги.
Кадастровый номер нужен при оформлении нотариальных сделок с земельными участками и объектами недвижимости, размещенными на них. До недавнего времени исключением являлось оформление наследства на земельный участок, но с изменением порядка нотариальных действий теперь нотариусу необходимо предоставить извлечение из Поземельной книги, что влечет за собой необходимость присвоения кадастрового номера.
Кадастровый номер на данный участок остается постоянным, даже если происходит смена собственника. Только в случае раздела земельного участка, объединения с другим, а также при изменении границ участка необходимо заново пройти процедуру присвоения номера.
В этой статье мы даем лишь общее представление о присвоении кадастрового номера. Подробно о том, как правильно оформить земельный участок, расскажут в управлении Госземагентства в г. Краматорске, которое находится по адресу: бульвар Машиностроителей, д. 16.
Телефоны для справок:
+380 (6264) 7-23-77.
График приема граждан:
пн.-ср. с 9.00 – 16.00,
чт.-пт. с 9.00 – 13.00,
перерыв 13.00 – 14.00.
На заметку
Как получить кадастровый номер?
Получение кадастрового номера – довольно хлопотная работа, требующая много документации, а также сил и времени. Состоит она из трех этапов.
1. Получаем техническую документацию на земельный участок, для этого необходимо:
- Заявление на проведение геодезических работ.
- Ксерокопии паспорта и ИНН, техпаспорт участка, правоустанавливающие документы на строения, заверенные нотариально.
- Договор с геодезистами.
К документации прилагается диск с подробным описанием параметров участка.
2. Обращаемся в земресурсы с такими документами:
- Копия паспорта и ИНН.
- Заявление об определении кадастрового номера
- Техническая документация (файл в электронном виде и квитанция об оплате за проверку обменного файла).
3. Получаем кадастровый номер:
- Земресурсы передают обменный файл в Государственный земельный кадастр, где присваивается кадастровый номер.
- Государственный земельный кадастр проверяет полученные документы.
- Если все документы в порядке, участку присваивается кадастровый номер, который спускается обратно в Земресурсы.
- Земресурсы проставляют на технической документации штамп и указывают кадастровый номер.
- Выдается справка о присвоении кадастрового номера.
Цена вопроса
Сколько стоит оформить земельный участок?
Государственное агентство земельных ресурсов предоставляет услуги как бесплатно, так и на платной основе
Оплачивается:
- Государственная регистрация земельного участка – 65 грн.
- Госрегистрация ограничений в использовании земель – 161 грн.
- Внесение в Государственный земельный кадастр сведений (изменений к ним) о земельном участке – 60 грн.
- Выписка из Государственного земельного кадастра на земельный участок – 53 грн.
- Поиск, просмотр, копирование и распечатка сведений из Государственного земельного кадастра о нормативно-денежной оценке – 100 грн.
- Исправление технической ошибки в кадастре не по вине органа, осуществляющего его ведение – 161 грн.
Бесплатно выдаются:
- Сведения из Государственного фонда документации по землеустройству.
- Выписки из техдокументации о нормативной денежной оценке земельного участка.
- Заключения о согласовании документации по землеустройству.
- Выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке в подтверждение государственной регистрации земельного участка.
- Справки о наличии и размере земельной доли (пая), справки о наличии в Государственном земельном кадастре сведений о получении в собственность земельного участка.
- Исправление технической ошибки в сведениях из Государственного земельного кадастра, которая была допущена органом, осуществляющим его ведение.
Светлана Денисенко